没有推广就无法吸引客户，没有客户就无法实现房地产的变现，有效推广渠道对房地产销售十分重要。

但地产行业竞争加大，加之各大城市户外广告管理趋严，有效的房地产广告投放渠道面临消减，再加上疫情的影响，传统的到楼盘项目周边派单、举办大型展会，在超市等场所推广等常规线下宣传方式已变得不合时宜。

线上推广逐渐成为各大地产商推广的重点，一般而言，有以下几种推广渠道。

1.自有网站

或大或小的地产商都设置了自己的自有网站，在网站上集中展示品牌、楼盘的信息，通过SEO、SEM等方法做基础网络营销，以吸引意向客户。

2.自媒体平台

今日头条、百家号、网易号、搜狐自媒体已成为人们的生活的一部分，客户过亿，在自媒体平台上放大房地产的优势，最大化地展示如地段、价格、环境等客户关心的因素，也是吸引潜在客户的重要方式。

3.短信营销

精准触达且强有力的短信是房地产推广的优质渠道，通过专业的短信平台向客户送信是有利的推广方式。这一方式可以达到99%的触达率以主动沟通目标客户群体，量身定做宣传信息，直击客户个人心灵诉求点。

应用短信平台还可以即时回访客户，与客户建立长久的联系，加深品牌在客户心目中的印象，进一步促进成交。

4.社交平台

应用微信、微博、QQ等社交平台是做客户沟通与维护的必备项，没有社交平台的地产商其可信程度也会下降。

5.视频类

越来越多的地产企业在抖音、快手、一直播、秒拍、映客等视频或直播平台做企业、产品展示或客户沟通，这有助于扩大信息渠道，扩大潜在客户群体，吸引注意力。

6.行业网站

新浪房产、腾讯网在各地网站的房产板块、网易的房产频道、搜狐焦点等大型门户网站的房产频道和专业型网站聚集了大量有买房意向的目标客户，在其上做推广效率极高

。

7.知识平台

于知乎、百度知道、悟空问答等知识平台进行知识讲解、经验分享等，主动进行传递项目的信息和进度，能够树立专业的房地产品牌形象。

8.电商类

可应用淘宝、天猫、京东电商平台，根据客户购买历史搜索轨迹，分析、挖掘出他们对房地产的需求痛点，针对性的给他们推送他们想要的房源，直接做线上销售。

随着媒体数字化的推进，未来房地产广告投放可能也将告别过去粗放低效的营销模式，开启更加精准化的营销，获得新一轮发展。而短信可以说是实现精准投放，有效地产推广的最佳渠道。

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